さいてん– Author –

店舗物件探しでは、駅近・1階路面店・人通り・視認性など、人気物件に共通する条件があります。一方で、成功する店舗が必ずしも超人気立地にあるとは限りません。家賃や初期投資、必要な客数などから、自分のお店に合った立地を考えるポイントを解説します。

店舗物件のテナント募集では「業種は問いません」というオーナー様も少なくありません。一方で、用途地域や建物の用途、設備容量などによって出店が難しいケースも。店舗募集で確認したいポイントを解説します。

店舗物件の成約事例を振り返り、閉店情報や現地の募集看板、商業施設などから物件を発掘する方法をご紹介。まだ広く知られていない店舗物件と、出店を希望するテナント様をつなぐ店舗仲介の役割について解説します。

商業施設への出店は大手チェーンだけのものではありません。少数店舗で展開するテナント様にも出店の可能性があります。商業施設ならではの集客力や認知度向上など、出店のメリットを店舗専門の不動産会社が解説します。

店舗・テナントの退去時にトラブルになりやすい原状回復。スケルトンの範囲や設備の撤去、退去後に発覚する水漏れなど、原状回復で確認しておきたいポイントを店舗仲介の実務から解説します。

店舗物件をフィットネスジムなどへ用途変更する際に確認したい、建築確認や検査済証のポイントを解説。古い建物で検査済証がない場合の対応や、オーナー様が知っておきたい物件活用の考え方も紹介します。

店舗物件のサブリースとは？貸主様・テナント様それぞれのメリットや注意点、賃料交渉をする際のポイントを店舗専門の不動産会社が解説します。

ロードサイド店舗がテナントに人気の理由とは？駐車場付き独立店舗のメリットや、コンビニ跡物件で起こりやすい駐車場不足について解説。周辺土地の活用によって、条件の合わない店舗物件が「化ける」可能性もご紹介します。

フランチャイズ加盟店が店舗物件を申し込む際に確認しておきたいポイントを、店舗仲介の実務から解説。フランチャイズ本部と加盟店の契約状況や、店舗賃貸借契約前に確認したい事項について紹介します。

店舗物件を借りる際は、「以前も店舗だった」「書類に店舗と書いてある」だけでは判断できない場合があります。建物の用途や図面、用途変更、消防関係など、契約前に確認しておきたいポイントを実際の事例をもとに解説します。